住房公积金交多久可以贷款买房 时间相对比较短

答案：6个月以上。

只有缴纳了公积金的人才能请求公积金贷款，但是有公积金并不一定意味着可以申请公积金贷款，因为请求贷款通常需要缴纳的时间。目前各地的公积金贷款政策都不一样。一般来说，连续缴存满六个月就可以申请公积金贷款，而有的城市要求连续缴存满一年才可以申请公积金贷款。

公积金对缴存时间的要求也不是原封不动。例如，低收入家庭如果已经全额支付了三个月或更长时间，就可以申请公积金贷款。具体贷款情况请以当地公积金中心公布的贷款政策为准。

基于还款能力的公积金贷款核算公式为:贷款金额= [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴存额/(单位缴存份额+个人缴存份额)；

基于房价的公积金贷款核算公式为:贷款额=房价×贷款份额。其中，贷款份额根据不同类型进行确认。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款额度不超过购房款的80%。

按照最高贷款额度核算:使用自有住房公积金向公积金申请贷款，且符合条件的，最高额度为50万元；使用配偶住房公积金共同请求贷款，且符合贷款请求条件的，最高贷款额度为70万元。基于公积金账户余额的公积金贷款核算公式为:公积金贷款金额=借款人和参加人的公积金账户余额×20。

1.用公积金贷款买房要注意。贷款后租房别忘了告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

2.用公积金贷款买房。注意贷款还清后的抵押注销。在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他房地产权证，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。不要弄丢借款合同和借条。申请按揭贷款，银行跟你签的借款合同和收据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管好合同和收据。

3.公积金贷款买房。注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房价，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你将无法申请公积金贷款。