临沂南坊为什么房价高 有很多原因,但涨幅却有些太夸张

住在临沂或者对临沂感兴趣的网友应该都听说了,2019年临沂的比较瞩目的一个城市,因为环保问题和坐火箭飞升的房价。临沂尤其是南坊那边的房子,价格一直暴涨,很久以前那边基本都是没有什么人考虑的,但现在却是高不可攀。

首先,南坊环境好、设施完善,地铁、高铁正在规划中,未来交通便利的通道,所以房子涨价是必然的,在市中心居住过的人去南坊就能明显感受出城市建设的不同,南坊的市容比市区要好很多。

导致南坊房子价格上涨也不止这一个原因,众所周知临沂是人口已经突破千万,毕竟山东是人口大省,而临沂又是地方最大的辖区,因为临沂县区的经济与城区经济差距较大,县区有条件的很多都会往城区跑,尤其是涌入目前房价高涨的南坊新区。

最近两年,土地放量很少,导致了目前市场供应量不足,新开盘的楼房基本都要抢破头,交钱都未必能去挑房。

正是因为这个势头,促使很多房产经济投资人瞄准了临沂,虽然一般来说他们不会青睐三四线城市,但如今临沂房价的涨幅在全国已经相当亮眼,除了专业投资者之外,还有被这轮虚火燃起来的本地投资需求,南坊某项目就表示,他们项目5成以上为非自住客户!这是何等的疯狂!

南坊一期,南京路以南,北京路以北,这是临沂的核心了。高层15000,这是偏低的价格。高层年底20000算是偏高一点的价格。

总的来说,南坊房价上涨是必然的事情,但如今的涨幅却是有点夸张的,中间有很多炒房的势力,当然也跟土地放量跟不上实际需求也有关系。

举报 分享 2019-09-08 17:41:29

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